HOME > ハイムが選ばれる7つの理由 > 資産価値を失わない「確かな性能」 > 住宅性能評価
セキスイハイムは新規販売マンション物件のすべてにおいて、
「住宅評価制度」を取得しています
分譲マンション外見だけでは住宅の外観、間取り、インテリアなどはモデルルームや現場見学などから分かります。
しかし、地震や火事など災害時の安全性や、高齢者への配慮など住宅の性能については、目で見るだけでは分かりません。
目に見える安心をお客さまにご提供するために、新規販売マンション物件のすべてにおいて、第三者機関が評価する「住宅性能評価」を取得しています。
また、「住宅性能評価」と併せて、「セキスイハイム独自検査」も行なっています。
国に登録された第三者評価機関の客観的な評価
もし、将来マンションを売却しても、正当な価値を評価できる可能性向上
国が指定した第三者評価機関が「住宅性能表示制度」に基づき、マンションの性能を客観的かつ具体的な等級や数値で評価します。 また、住宅評価書は、住宅の鑑定書とも言えるため、将来売却をする際、正当な価値を評価される可能性が高くなります。
民間融資等の優遇
住宅ローンや地震保険料の優遇で、有利な資金調達、保険料の割引が可能
住宅性能評価書を取得することで、民間金融機関の住宅ローン優遇措置や、地震保険の割引などのメリットを得ることができます。
住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、一定の要件を満たすものについては公庫提携フラット35の優遇を受けることも可能です。
万が一のトラブルにも
住宅の欠陥やトラブルが起きても、専門機関でスムーズに解決
万が一、欠陥やトラブルが発生した場合においても、指定住宅紛争処理機関を利用でき（有料）、公正・迅速・円滑に、専門的な紛争処理が受けられます。
- 住宅性能評価制度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、2000年10月より運用開始された制度です。
詳しくは住宅情報提供評議会「住まいの情報発信局」のホームページをご参照ください。
セキスイハイムの分譲マンションは、
新規発売物件において「住宅性能評価」を取得しています。
住宅性能表示制度では第三者機関が、公平・中立・客観的に、以下の10項目の性能について共通の標準で評価し等級や数字で分かりやすい評価をします。
1.構造の安定
- 地震などに対する強さ
- 耐震性、耐風性など、建物の強さや壊れにくさを評価します。
2.劣化の軽減
- 柱や土台などの耐久性
- 建物の耐久性（構造媒体などの劣化対策）を評価します。
3.温熱環境
- 省エネ対策
- 断熱性・気密性など、住まいの省エネルギー性能を評価します。
4.光・視環境
- 窓の面積
- 住まいの開口部について、その採光性を評価します。
5.高齢者への配慮
- 高齢者や障害者への配慮
- 高齢者の移動や事故防止に配慮したバリアフリー性能を評価します。
6.火災時の安全
- 火災に対する安全性
- 火災が発生した場合の避難対策や耐火性能を評価します。
7.維持管理への配慮
- 清掃・補修のしやすさ、更新対策
- 水道やガスの配管などのメンテナンスのしやすさを評価します。
8.空気環境
- シックハウス対策・換気
- 住まいのホルムアルデヒト対策や換気対策を評価します。
9.音環境
- 遮音対策
- 衝撃音対策や騒音対策など、住まいの遮音性を評価します。
10.防犯
- 侵入防止対策
- 住まいの開口部について、侵入防止対策を評価します。
ハイムのマンション（分譲マンション・新築マンション）が選ばれる7つの理由
選ばれるマンションには確かな理由があります。「なぜ人気があるのか？」ぜひ選ばれる理由を知ってください。
