マンション用語集

RC造とは、Reinforced Concrete（補強されたコンクリートという意味）の略称で、鉄筋コンクリート構造のことです。RC構造と呼ばれることもあります。

IHクッキングヒーターとは、電気を熱源とするコンロのことで、磁力線の働きによって電流を生じさせ、鍋自体を発熱させる調理器具です。IHクッキングヒーターは火を使わないという安心感もあり、複数の世帯が暮らすマンションで採用されているケースが増えています。

アウトポール設計とは、RCの柱を室内に出さずに、バルコニーや廊下側などの外側に出す設計のことです。室内を広く使用できるというメリットがあり、バルコニー側の部屋で多く用いられる手法です。

青田売りとは、工事完了前にマンションを販売することです。購入者は、実際の部屋ではなく、モデルルームやパンフレット等を見て購入するかどうかを検討することになります。完工前のため、内装や間取りの変更などに対応しやすいというメリットがあります。逆に建物が完成してから販売することは完成売りと呼ばれます。

アルコープとは、 共用廊下から壁面を後退させ、玄関扉を少し内側に設けた設計、またはその空間（くぼみや小部屋）のことです。

1820バスとは、浴室（ユニットバス）のサイズを表したもので、180cm×200cmの広さを表しています。

1418バスとは、浴室（ユニットバス）のサイズを表したもので、140cm×180cmの広さを表しています。

1620バスとは、浴室（ユニットバス）のサイズを表したもので、160cm×200cmの広さを表しています。

AEDとは、automated external defibrillator（自動体外式除細動器）の略称で、心室細動の際に機器が自動的に解析を行い、必要に応じて電気的なショックを与え、心臓の働きを正常に戻すことを試みる医療機器です。最近では、空港やホテルなどの公共施設に広く設置されるようになっています。

SIマンションとは、S（スケルトン）I（インフィル）マンションの略称です。従来のマンションでは制約の多かった排水管等の可動性を高めるため、二重床や二重天井を用いて、床下に十分な高さを持たせており、水回りの移動にも対応できるという特長があります。

L値とは、遮音性能・防音性能を表す単位のことです。L値の数値が小さいほど、遮音性能が優れているということになります。

LDとは、Living Dining（リビング・ダイニング）の略称で、リビング（居間）と食事をするスペースを兼ねた空間のことです。独立キッチンを持つ間取りになることが多いです。

LDKとは、Living Dining Kitchen（リビング・ダイニング・キッチン）の略称で、リビング（居間）・食事をするスペース・キッチン（台所）を一体化した空間のことです。

オートバスシステムとは、お湯張り（予約可）、追い焚き、保温などの多彩な機能を内蔵したシステム付きバス（風呂）のことです。湯量が減ると設定した量まで自動的に湯を足すタイプやキッチンなどの離れた場所から操作できるタイプもあり、非常に便利です。

オール電化マンションとは、住宅内のすべての熱源を電気でまかなうマンションのことです。オール電化マンションでは、給湯には電気給湯機やエコキュートを、調理には電気クッキングヒーターやIHクッキングヒーターを使用することが多いです。

框（かまち）とは、床の間や玄関など、床に段差があるときに取り付ける化粧材のことです。

管理費とは、マンションの共用部分の維持管理に使用されるお金のことです。内訳は、エレベーター等の共用部分のメンテナンス費用や管理人の人件費など様々です。分譲マンションの場合、修繕積立金と同じように毎月定額で支払うことが多いです。

建築確認番号とは、建築確認を終えた建物に発行される番号です。地方自治体の行政機関である建築主事が確認通知書とともに発行することが一般的です。

建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合です。同じように敷地に対する建物の規模（大きさ）を規制するものとして、容積率がありますが、容積率は敷地面積に対する建物の延床面積の割合です。

コンシェルジュとは、もともと「アパート・マンションの管理者（管理人）」という意味を持つフランス語です。共用施設（ゲストルーム等）の予約受付、クリーニングや宅配便のお取り次ぎ、ケータリング業者をはじめとした各種業者のご紹介、切手やハガキの販売など、日々の暮らしをお手伝いするさまざまなサービスで居住者のマンションライフをサポートします。

耐震等級とは、住宅性能表示制度の項目のひとつで、住宅の耐震性能をランク付けした等級のことです。耐震等級は倒壊等防止と損傷防止に分かれます。どちらも1～3の3段階にランク付けされ、数字が大きくなるほど、高評価ということになります。

宅地建物取引業とは、宅地・建物の取引業務を遂行することです。国土交通大臣または都道府県知事の免許を受ける必要があります。

宅地建物取引主任者とは、宅地建物取引業者の顧客に対して、宅地又は建物の売買、交換又は貸借の契約が成立するまでの間に、重要事項の説明等を行う国家資格者のことです。

長期修繕計画とは、長期間にわたって入居者に快適で安全な暮らしを提供し、マンション自体の資産価値を保全する目的で、設備の老朽化に対してどのタイミングでどのような修繕工事を行っていくべきかを決める計画です。

定借マンションとは、定期借地権を利用したマンションのことです。土地を一定期間（50年間が多い）借り上げ、その土地の上の建物だけは所有するという考え方で、契約期間の終了とともに更地にして返還しなければいけないため、契約期間の延長をすることができないのが特徴です。

DKとは、Dining Kitchen（ダイニング・キッチン）の略称で、ダイニングルームとキッチンが一体となった空間のことです。

ディスポーザーとは、生ゴミを粉砕して水と一緒に排水管に流す機器のことです。ゴミ収集日まで生ゴミを室内に保管しなくても良いため、悪臭や害虫の発生を抑えることができます。

ディンプルキーとは、シリンダー錠（差し込み部分が円筒状の錠）の一種です。ドリルでの破壊にも強く、何億通りも鍵のパターンがあるので、複製防止対策も万全です。

DENとは、もともとは書斎のことを表す言葉でしたが、広義では個人の趣味を楽しむための空間や多目的スペース等も含みます。

タワーマンションとは、従来のマンションと比べて高いマンションの俗称です。超高層マンションと呼ばれることもあります。特に法的な定義はありませんが、一般的な基準として、高さ100m以上、もしくは20階以上のマンションはタワーマンションと呼ばれています。

デザイナーズマンションとは、建築家（設計者）がこだわりを持って設計したマンションの俗称です。特に法的な定義はありませんが、従来の住宅には無かった斬新な外観や個性的な間取りを持つマンションであることが多いです。

内覧会とは、未完成のマンションを購入した人が実際に完成した部屋を見る見学会のことです。購入者は契約した図面の通りに建てられているかをチェックすることができます。

延床面積とは、マンションの各階の床面積を合算した面積のことです。容積率を算出するために必要となります。

パティオ（patio）とは、スペイン語で「中庭」という意味です。マンションの場合、住宅の内部空間と一体的に使用することを意図して設計されていることが多いです。

バリアフリー（Barrier free）とは、老人や障害者の利用を対象として、生活の支障となる障壁を取り除くための施策のことです。具体的には、トイレや洗面所の段差を無くしたり、浴室などに手すりを設置したり、廊下の幅を広くする等の方法があります。

ホルムアルデヒド（formaldehyde）とは、毒性の強い気体です。塗料・接着剤・防虫剤・防腐剤などの成分であり、住宅建材に広く利用されていて、シックハウス症候群の原因物質のひとつだと言われています。

メゾネット（maisonette）とは、フランス語で｢小さな家｣という意味で、マンションの1住戸内に上下2階層が存在する住戸形式です。上下の階層は、階段で結ばれており一戸建て感覚を味わえることが特長です。

モデルルームとは、完工前の分譲マンションなどの販売において、実物のかわりに、完成後と同様の間取りや設備等の仮設を展示している場所です。実際のインテリアや照明なども配置されているため内観のイメージがしやすく、建築中のマンションの購入を検討する際に役に立ちます。

UBとは、Unit Bath（ユニット・バス）の略称で、あらかじめ成型された浴槽/天井/床/壁などを、現場に搬入した後に組み立てる浴室のことです。「1418」、「1620」、「1820」等のサイズで規格化されています。

容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合です。マンションの場合、容積率によって平面面積だけでなく、高さ（階数）も規制されることになります。同じように敷地に対する建物の規模（大きさ）を規制するものとして、建ぺい率がありますが、建ぺい率は建築面積の敷地面積に対する割合です。

リネン庫とは、主に洗面室内にある収納庫のことで、タオルや石鹸、着替えなどをしまう用途で使用されます。

ルーフバルコニーとは、上階住戸が下階住戸の屋上を利用したバルコニーのことです。一般のバルコニーと比べて広いスペースが取りやすいという特長があります。

レンジフードとは、キッチン等のコンロ上部に設置される排気設備のことです。内部に設置された換気扇により、煙や臭気などを効率よく外部に排気させます。