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マンション購入には、税金や手数料がかかります。
もれなくチェックしましょう！
マンションを購入する時には、物件そのものの価格以外に、税金や手数料などの「諸経費」が必要になります。これらも、頭金とは別の予算として考える必要があります。
一般的には物件価格の3％～5％程度が目安の諸費用ですが、物件や利用する金融機関によっても異なります。直前になって内容や金額が分からないまま支払うことがないように、事前にしっかりチェックしておきましょう。
いつどんな内容の費用が必要？
マンション購入申し込み時から引き渡し後までの必要費用
| 購入申し込み時 | 特になし |
|---|---|
| 申し込み時には、申込書類を記入いただきます。 申し込み証拠金などはいただきません。 |
| 売買契約締結時 | 手付金 |
|---|---|
| 手付金とは、売買契約締結時に売主に支払います。代金の1割～2割程度が一般的です。 | |
| 契約印紙代（売買契約） | |
| 契約印紙代（売買契約）とは、売買契約書や金銭消費賃借契約書・工事請負契約書に貼付する印紙代です。 |
| ローン契約時 | 契約印紙代（ローン契約） |
|---|---|
| 契約印紙代（ローン契約）とは、ローン契約時にローン契約書に貼付する印紙代です。 | |
| 融資事務手数料 | |
| 融資事務手数料とは、保証会社に支払う事務手数料です。融資の種類によって金額は異なります。 | |
| 住宅ローン保証料 | |
| 住宅ローン保証料とは、返済が滞った場合に備え、連帯保証人の代わりにつける保証会社に支払う保証料です。 | |
| 団体信用生命保険加入料 | |
| 団体信用生命保険加入料とは、ローン返済中に死亡した場合や高度障害になった場合に、残債が全額支払われる制度に加入するために支払います。 | |
| 火災保険加入料 | |
| 火災保険加入料とは、火災による住まい（建物）の被害に備える保険に加入するために支払います。 |
| 残代金・ 引き渡し時 |
残代金 |
|---|---|
| 残代金とは、売買金額から手付金などを差し引いた金額です。残金決算が終わると、無事に物件購入が完了します。 | |
| 登記費用 | |
| 登記費用とは、土地や建物の登記、ローン借り入れの際の抵当権の登記にかかわる国税や、登記手続きにかかる、司法書士への報酬として支払います。 | |
| 修繕積立基金 | |
| 修繕積立基金とは、建物の修繕に備えて積み立てるために毎月支払います。物件により金額は異なります。 | |
| 固定資産税 | |
| 固定資産税とは、毎年1月1日現在において土地や建物を所有している方に対し、市町村から課せられる地方税です。 | |
| 都市計画税 | |
| 都市計画税とは、市街化区域内の不動産にかかる地方税です。都市計画事業や土地区画整理事業などの費用を目的としています。 |
| 引き渡し後 | 不動産取得税 |
|---|---|
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時にかかる地方税です。 |
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